18 Rue de l'Avenir, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 806 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Avenir, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cœuilly 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 167 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 167 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 348 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Avenir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 18 Rue de l'Avenir se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Avenir par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Avenir se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Avenir à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Avenir est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
