2 Rue de l'Avenir, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Avenir, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Cœuilly 1.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 222 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 222 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Avenir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 2 Rue de l'Avenir se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Avenir par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Avenir se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -27.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Avenir à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Avenir est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
