3 Rue de la Pointe Saint-denis, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Pointe Saint-denis, affiche un prix moyen de 4 175 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Pointe Saint-denis, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Perroquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 655 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 710 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Pointe Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Pointe Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Pointe Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Pointe Saint-denis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pointe Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pointe Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Pointe Saint-denis dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Pointe Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue de la Pointe Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 3 Rue de la Pointe Saint-denis se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Pointe Saint-denis par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Pointe Saint-denis se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 7.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Pointe Saint-denis à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Pointe Saint-denis est de 24.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
