14 Rue des Alouettes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 3 313 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Alouettes, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cœuilly 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 365 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vétérans à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1007 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 587 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 571 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 2 à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Alouettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 14 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 14 Rue des Alouettes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Alouettes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Alouettes se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 26.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Alouettes à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Alouettes est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
