9 Rue des Freres Bonneff, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Freres Bonneff, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Freres Bonneff, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Plant 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Le Plant à 157 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 227 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 227 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Freres Bonneff
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Freres Bonneff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Freres Bonneff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Freres Bonneff, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Freres Bonneff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Freres Bonneff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Freres Bonneff dans son marché local
Prix du 9 Rue des Freres Bonneff par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Bonneff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 9 Rue des Freres Bonneff se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Freres Bonneff par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Freres Bonneff se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 8.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Freres Bonneff à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Freres Bonneff est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
