3 Rue des Pâquerettes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 3 Rue des Pâquerettes, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cœuilly 3.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Venzac à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 2 à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Pâquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Pâquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pâquerettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Pâquerettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 3 Rue des Pâquerettes se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pâquerettes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Pâquerettes se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -27.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.63 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
