12 Rue du Bel-air, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 7.36 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
À propos du 12 Rue du Bel-air, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1.
3 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 147 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 358 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bel-air, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 12 Rue du Bel-air se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bel-air par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Bel-air se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -16.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.63 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
