22 Rue du Bel-air, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°24 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 22 Rue du Bel-air, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1.
4 niveaux - 1 logement - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 108 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 381 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 381 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 231 mètres
Ventes au 22 Rue du Bel-air
Une vente a été recensée au 22 Rue du Bel-air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bel-air, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 22 Rue du Bel-air se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bel-air par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Bel-air se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -17.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
