Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 26 Rue du Bel-air, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°24 et de 13.95 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 26 Rue du Bel-air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 26 Rue du Bel-air se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Bel-air se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -20.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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