26 Rue du Bel-air, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 26 Rue du Bel-air, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 97 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 390 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 176 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 390 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 217 mètres
Ventes au 26 Rue du Bel-air
Les 2 ventes au 26 Rue du Bel-air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Bel-air, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 26 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 26 Rue du Bel-air se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Bel-air par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Bel-air se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -26.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
