1 Rue Elisee Reclus, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Elisee Reclus, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Elisee Reclus, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quatre Cités 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 143 logements - 2807 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Jardins à 42 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 354 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1078 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 326 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Elisee Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Elisee Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Elisee Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Elisee Reclus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Elisee Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Elisee Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Elisee Reclus dans son marché local
Prix du 1 Rue Elisee Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisee Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 1 Rue Elisee Reclus se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Elisee Reclus par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Elisee Reclus se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Elisee Reclus à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Elisee Reclus est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
