2 bis Rue Elisee Reclus, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Elisee Reclus, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.17 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Elisee Reclus, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Jardins à 96 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 372 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1123 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 349 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Elisee Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Elisee Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Elisee Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Elisee Reclus, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Elisee Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Elisee Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Elisee Reclus dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Elisee Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisee Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 2 bis Rue Elisee Reclus se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Elisee Reclus par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Elisee Reclus se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 7.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Elisee Reclus à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Elisee Reclus est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
