2 Rue Emile Zola, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Rue Emile Zola, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Plant 3.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Henri Barbusse à 4 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 932 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 431 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 431 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Zola, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 2 Rue Emile Zola se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Zola se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -7.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
