22 Rue Emile Zola, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°22 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 22 Rue Emile Zola, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Plant 3.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Henri Barbusse à 166 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 765 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 591 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 591 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 262 mètres
Ventes au 22 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 22 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emile Zola, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 22 Rue Emile Zola se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Zola par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Emile Zola se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -25.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.63 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
