29 Rue Emile Zola, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°30 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Emile Zola, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Plant 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 157 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Henri Barbusse à 207 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 725 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 632 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 632 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 285 mètres
Ventes au 29 Rue Emile Zola
Les 5 ventes au 29 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Emile Zola, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 29 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 29 Rue Emile Zola se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Emile Zola par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Emile Zola se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 9.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Emile Zola à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Emile Zola est de 24.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
