9 Rue Emile Zola, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 9 Rue Emile Zola, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Plant 3.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Henri Barbusse à 41 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 891 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 472 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 472 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 257 mètres
Ventes au 9 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 9 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Zola, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 9 Rue Emile Zola se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Zola par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Emile Zola se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -9.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
