2 bis Rue Faidherbe, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 834 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Faidherbe, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Cœuilly 4.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 723 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 723 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 789 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Faidherbe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 2 bis Rue Faidherbe se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Faidherbe par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Faidherbe se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Faidherbe à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Faidherbe est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
