10 Rue Félix Pyat, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Félix Pyat, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Félix Pyat, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 89 logements - 13 locaux - 49 parkings - 1817 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Le Plant à 171 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 396 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 396 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Félix Pyat
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Félix Pyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Félix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Félix Pyat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Félix Pyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Félix Pyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Félix Pyat dans son marché local
Prix du 10 Rue Félix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Félix Pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 10 Rue Félix Pyat se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Félix Pyat par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Félix Pyat se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 26.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Félix Pyat à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Félix Pyat est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
