8 Rue Félix Pyat, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Félix Pyat, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Félix Pyat, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Le Plant à 149 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 390 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 390 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Félix Pyat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Félix Pyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Félix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Félix Pyat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félix Pyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félix Pyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Félix Pyat dans son marché local
Prix du 8 Rue Félix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Félix Pyat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 8 Rue Félix Pyat se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Félix Pyat par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Félix Pyat se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -11.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Félix Pyat à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Félix Pyat est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
