2 Rue Gaston Soufflay, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Soufflay, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Soufflay, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Stalingrad à 151 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1022 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 637 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 870 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Soufflay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Soufflay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Soufflay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Soufflay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Soufflay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Soufflay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Soufflay dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Soufflay par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Soufflay, le prix moyen des maisons s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 2 Rue Gaston Soufflay se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Soufflay par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gaston Soufflay se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -7.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Soufflay à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Soufflay est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
