2 ter Rue Gaston Soufflay, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Gaston Soufflay, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Gaston Soufflay, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Stalingrad à 114 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 963 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 670 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 884 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Gaston Soufflay
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Gaston Soufflay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Gaston Soufflay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Gaston Soufflay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Gaston Soufflay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Gaston Soufflay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Gaston Soufflay dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Gaston Soufflay par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Soufflay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 2 ter Rue Gaston Soufflay se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Gaston Soufflay par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Gaston Soufflay se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Gaston Soufflay à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Gaston Soufflay est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
