8 bis Rue George Sand, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue George Sand, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue George Sand, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tremblay 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Tremblay à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 924 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue George Sand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue George Sand dans son marché local
Prix du 8 bis Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 8 bis Rue George Sand se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue George Sand par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue George Sand se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue George Sand à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue George Sand est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
