21 Rue Massenet, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°20 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 21 Rue Massenet, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Cœuilly 4.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 636 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 636 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 363 mètres
Ventes au 21 Rue Massenet
Les 2 ventes au 21 Rue Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Massenet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 21 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 21 Rue Massenet se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Massenet par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Massenet se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -19.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
