26 Rue Massenet, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Massenet, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cœuilly 4 à dominante tertiaire.
1 niveau - 12 locaux - 3 parkings - 2356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 651 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 651 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Massenet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 26 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 26 Rue Massenet se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Massenet par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Massenet se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Massenet à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Massenet est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
