34 Rue Massenet, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 34 Rue Massenet, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cœuilly 4.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 729 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 618 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 275 mètres
Ventes au 34 Rue Massenet
Une vente a été recensée au 34 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Massenet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 34 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 34 Rue Massenet se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Massenet par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Massenet se situe 35.97 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -46.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
