37 Rue Massenet, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 37 Rue Massenet, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cœuilly 4.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 725 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 620 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 170 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Massenet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 37 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 37 Rue Massenet se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Massenet par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Massenet se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -40.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
