22 Rue Pierre Marie Derrien, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Marie Derrien, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°24 bis et de n°26.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Marie Derrien, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 200 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Le Plant à 125 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 179 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 179 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 268 mètres
Ventes au 22 Rue Pierre Marie Derrien
Une vente a été recensée au 22 Rue Pierre Marie Derrien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Marie Derrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Marie Derrien, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Marie Derrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Marie Derrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Marie Derrien dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Marie Derrien par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marie Derrien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 22 Rue Pierre Marie Derrien se situe 33.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Marie Derrien par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Marie Derrien se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Marie Derrien à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Marie Derrien est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
