45 Rue Pierre Marie Derrien, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pierre Marie Derrien, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°43 et de n°43 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pierre Marie Derrien, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 2622 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 170 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 422 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pierre Marie Derrien
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pierre Marie Derrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pierre Marie Derrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pierre Marie Derrien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Marie Derrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Marie Derrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pierre Marie Derrien dans son marché local
Prix du 45 Rue Pierre Marie Derrien par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marie Derrien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 45 Rue Pierre Marie Derrien se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pierre Marie Derrien par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pierre Marie Derrien se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 31.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pierre Marie Derrien à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pierre Marie Derrien est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
