61 Rue Pierre Marie Derrien, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Pierre Marie Derrien, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°59 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 206 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Pierre Marie Derrien, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 206 logements - 13 locaux - 87 parkings - 5256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 177 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 525 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Pierre Marie Derrien
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Pierre Marie Derrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Pierre Marie Derrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Pierre Marie Derrien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Pierre Marie Derrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Pierre Marie Derrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Pierre Marie Derrien dans son marché local
Prix du 61 Rue Pierre Marie Derrien par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marie Derrien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 61 Rue Pierre Marie Derrien se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Pierre Marie Derrien par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Pierre Marie Derrien se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 33.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Pierre Marie Derrien à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Pierre Marie Derrien est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
