7 Rue Pierre Marie Derrien, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Marie Derrien, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°50 mais inférieur de 21.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Marie Derrien, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 872 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément à 98 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 0 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 0 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre Marie Derrien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre Marie Derrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Marie Derrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Marie Derrien, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Marie Derrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Marie Derrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Marie Derrien dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Marie Derrien par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marie Derrien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 7 Rue Pierre Marie Derrien se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Marie Derrien par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Marie Derrien se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 18.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Marie Derrien à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Marie Derrien est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
