44 Rue Raspail, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 6 506 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 13.3 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 44 Rue Raspail, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Tremblay 1.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping International à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 1201 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 1201 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Raspail, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 44 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 5 949 €/m². Avec un prix moyen de 6 506 €/m², le 44 Rue Raspail se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Raspail par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Raspail se situe 44.71 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 20.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
