1 Rue Rhin et Danube, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 981 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rhin et Danube, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cœuilly 4.
1 niveau - 685 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0168 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0210 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0166 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0173 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0208 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0164 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 870 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 556 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rhin et Danube, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 1 Rue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Rue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 1 Rue Rhin et Danube se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rhin et Danube par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rhin et Danube se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 34.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rhin et Danube à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rhin et Danube est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
