7 Rue Villebois - Mareuil, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Villebois - Mareuil, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Villebois - Mareuil, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cœuilly 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 1525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Venzac à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1048 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 848 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 817 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 1 à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Villebois - Mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Villebois - Mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Villebois - Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Villebois - Mareuil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Villebois - Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Villebois - Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Villebois - Mareuil dans son marché local
Prix du 7 Rue Villebois - Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois - Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 7 Rue Villebois - Mareuil se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Villebois - Mareuil par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Villebois - Mareuil se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Villebois - Mareuil à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Villebois - Mareuil est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
