1 Square des Maquisards, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Maquisards, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 267 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Maquisards, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quatre Cités 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 267 logements - 4186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0305 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Stalingrad à 34 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 915 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 659 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 977 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square des Maquisards
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square des Maquisards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Maquisards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Maquisards, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Maquisards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Maquisards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Maquisards dans son marché local
Prix du 1 Square des Maquisards par rapport à la voie
Sur Square des Maquisards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 1 Square des Maquisards se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Maquisards par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Maquisards se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 19.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Maquisards à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Maquisards est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
