2 bis Rue Alfred Savouré, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alfred Savouré, affiche un prix moyen de 7 593 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Alfred Savouré, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 346 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 58 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 349 mètres
- - Collège La Cerisaie à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 349 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Alfred Savouré
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Alfred Savouré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alfred Savouré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alfred Savouré, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alfred Savouré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alfred Savouré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alfred Savouré dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alfred Savouré par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Savouré, le prix moyen des appartements s'établit à 7 796 €/m². Avec un prix moyen de 7 593 €/m², le 2 bis Rue Alfred Savouré se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alfred Savouré par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alfred Savouré se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 67.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Alfred Savouré à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Alfred Savouré est de 29.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24 € à 34.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
