2 Rue Jean Baptiste Marty, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Baptiste Marty, affiche un prix moyen de 8 167 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Baptiste Marty, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 833 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 218 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 313 mètres
- - Collège La Cerisaie à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 313 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 210 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Baptiste Marty
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Baptiste Marty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Marty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Baptiste Marty, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Marty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Marty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Marty dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Marty par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Marty, le prix moyen des appartements s'établit à 8 407 €/m². Avec un prix moyen de 8 167 €/m², le 2 Rue Jean Baptiste Marty se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Marty par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Baptiste Marty se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 80.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Baptiste Marty à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Baptiste Marty est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.8 € à 36.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
