26 Rue Victor Hugo, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 388 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°24 et de n°25 a.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Victor Hugo, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 7 locaux - 486 parkings - 575 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 123 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 279 mètres
- - Collège La Cerisaie à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 279 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 281 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 61 mètres
Ventes au 26 Rue Victor Hugo
Les 7 ventes au 26 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Victor Hugo, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 26 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 766 €/m². Avec un prix moyen de 7 388 €/m², le 26 Rue Victor Hugo se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Victor Hugo par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Victor Hugo se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 63.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Victor Hugo à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Victor Hugo est de 28.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.91 € à 33.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
