7 bis Rue Victor Hugo, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 234 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Victor Hugo, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Carrières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 26 parkings - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 12 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 151 mètres
- - Collège La Cerisaie à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 151 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 400 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 229 mètres
Ventes au 7 bis Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 7 bis Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Victor Hugo, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 766 €/m². Avec un prix moyen de 6 234 €/m², le 7 bis Rue Victor Hugo se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Victor Hugo se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 37.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Victor Hugo à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Victor Hugo est de 27.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 32.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
