9 Avenue Albert, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Albert, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Albert, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Paris Chennevières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fusillés De Châteaubriant à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 539 mètres
- - Collège Molière à 539 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 412 mètres
- - Ecole primaire Germaine Tillion à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Albert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Albert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Albert dans son marché local
Prix du 9 Avenue Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 9 Avenue Albert se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Albert par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Albert se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 20.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Albert à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Albert est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
