2 Avenue Claude Debussy, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 11.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Claude Debussy, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 160 logements - 2643 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rêts à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moulin à Vent à 270 mètres
Ventes au 2 Avenue Claude Debussy
Les 8 ventes au 2 Avenue Claude Debussy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Claude Debussy, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 2 Avenue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 2 Avenue Claude Debussy se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Claude Debussy par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Claude Debussy se situe 26.53 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 42.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Claude Debussy à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Claude Debussy est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
