4 Avenue de la Plaine, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Plaine, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Plaine, 94430 Chennevières-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence De France à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 550 mètres
- - Collège Molière à 550 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Plaine, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Plaine dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 4 Avenue de la Plaine se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Plaine par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Plaine se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 9.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Plaine à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Plaine est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
