22 Avenue du Moulin à Vent, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 2 948 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Moulin à Vent, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Moulin.
1 niveau - 4949 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rêts à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moulin à Vent à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Moulin à Vent, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 22 Avenue du Moulin à Vent se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Moulin à Vent par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Moulin à Vent se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 34.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Moulin à Vent à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Moulin à Vent est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
