2 Avenue Emmanuel Chabrier, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Emmanuel Chabrier, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 179 logements - 232 parkings - 2812 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noiseau-Amboile à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Dore à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Emmanuel Chabrier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 2 Avenue Emmanuel Chabrier se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Emmanuel Chabrier par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Emmanuel Chabrier se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 36.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Emmanuel Chabrier à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Emmanuel Chabrier est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
