4 Avenue Gabriel Faure, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Gabriel Faure, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 178 logements - 426 parkings - 2791 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rêts à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moulin à Vent à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Gabriel Faure, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 4 Avenue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 4 Avenue Gabriel Faure se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Gabriel Faure par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Gabriel Faure se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 38.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Gabriel Faure à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Gabriel Faure est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
