18 Avenue Georges, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Georges, affiche un prix moyen de 3 606 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Georges, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paris Chennevières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 450 mètres
- - Collège Molière à 450 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 486 mètres
- - Ecole primaire Germaine Tillion à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Georges
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Georges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Georges dans son marché local
Prix du 18 Avenue Georges par rapport à la voie
Sur Avenue Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 18 Avenue Georges se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Georges par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Georges se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 20.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Georges à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Georges est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
