4 Impasse Prévost, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Prévost, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°2 ter et de n°2 quater.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Prévost, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 7 parkings - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence De France à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 583 mètres
- - Collège Molière à 583 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Prévost
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Prévost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Prévost, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Prévost dans son marché local
Prix du 4 Impasse Prévost par rapport à la voie
Sur Impasse Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 4 Impasse Prévost se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Prévost par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Prévost se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 3.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Prévost à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Prévost est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
