2 Residence de France, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence de France, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 187 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence de France, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 187 logements - 6 locaux - 250 parkings - 4970 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence De France à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 641 mètres
- - Collège Molière à 641 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence de France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence de France, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence de France dans son marché local
Prix du 2 Residence de France par rapport à la voie
Sur Residence de France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 2 Residence de France se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence de France par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence de France se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 11.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence de France à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Residence de France est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
