32 Rue Aristide Briand, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Aristide Briand, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Fort-La Maillarde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 4 locaux - 43 parkings - 680 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Chennevières à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 700 mètres
- - Collège Molière à 700 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 1155 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 129 mètres
Ventes au 32 Rue Aristide Briand
Les 2 ventes au 32 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Aristide Briand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 32 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 32 Rue Aristide Briand se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Aristide Briand par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Aristide Briand se situe 39.17 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 8.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Aristide Briand à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Aristide Briand est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
