5 Rue Aristide Briand, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.58 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Aristide Briand, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 44 parkings - 1155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 1005 mètres
- - Collège Molière à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 1428 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 235 mètres
Ventes au 5 Rue Aristide Briand
Les 11 ventes au 5 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Aristide Briand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 5 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 5 Rue Aristide Briand se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Aristide Briand par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Aristide Briand se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 26.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Aristide Briand à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Aristide Briand est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
