4 Rue d'Alsace, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Alsace, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 953 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boileau à 121 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 522 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 116 mètres
- - Ecole élémentaire les Hauts de Chennevières à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 4 Rue d'Alsace se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Alsace par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Alsace se situe 38.46 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 51.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Alsace à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Alsace est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
