103 bis Rue d'Amboile, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 bis Rue d'Amboile, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°103 et de n°105 ter.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 bis Rue d'Amboile, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 438 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sapins à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moulin à Vent à 448 mètres
Ventes au 103 bis Rue d'Amboile
Les 8 ventes au 103 bis Rue d'Amboile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 bis Rue d'Amboile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 bis Rue d'Amboile, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 bis Rue d'Amboile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 bis Rue d'Amboile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 bis Rue d'Amboile dans son marché local
Prix du 103 bis Rue d'Amboile par rapport à la voie
Sur Rue d'Amboile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 103 bis Rue d'Amboile se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 bis Rue d'Amboile par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 bis Rue d'Amboile se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 14.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 bis Rue d'Amboile à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 103 bis Rue d'Amboile est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
